一手放寬一手喊話？央行微調第二戶房貸成數…PTT狂酸：風向轉了還想讓

中央銀行19日宣布調整房市管制措施，將第二戶貸款成數由5成放寬至6成。央行總裁楊金龍表示，此次屬於「微調」，主要是回應民眾陳情與購屋需求，同時強調目前僅是房市軟著陸的「開頭」，「大幅鬆綁時間未到」，政策仍會持續滾動檢討。

楊金龍指出，此次政策並非所有理事一致同意，部分理事對時機仍有疑慮。他也提到，雖然房市交易量降溫、房價開始反轉，但修正幅度有限，民眾購屋負擔仍重，房價所得比仍偏高，若過度放寬，恐讓市場再度出現房價上漲預期。

對於政策方向，楊金龍強調，央行目標是讓房市「軟著陸」，而非快速下跌的「硬著陸」。他坦言，若市場由緩步修正轉為快速下跌，且未即時調整政策，恐導致過度修正，「一旦打趴後要再拉回將相當困難」。

此外，楊金龍也向建商喊話，建議適度讓利以促進成交量，並指出「若價格僵持不下、買方不進場，反而可能加速市場下滑，增加硬著陸風險」。至於外界質疑房市管制導致建商倒閉，他則回應，相關數據屬片面資訊，因為歇業同時也有重新登記情況。

消息曝光後在PTT引發熱議，有網友質疑政策方向，「看你央行風向轉向還想讓？供三小」，也有人直言「讓個啊嬤 跌死最好」，甚至出現「什麼建商讓利 你都放寬了讓什麼利？」等聲音；但也有網友認為，「房子也不是賣在最高點，是賣在有人願意買的那一刻」的概念才是市場本質。整體輿論呈現多空分歧，對央行「一手放寬、一手喊話」的策略看法不一。